よくあるご質問

よくあるご質問

【囲い込み】って何ですか?

一例を挙げます。

A社に専属専任(専任)媒介契約をして、販売を依頼していたとします。A社は「近畿不動産流通機構」という不動産業者が閲覧する機構に1週間以内に登録する義務がございます。そして他社にも購入のお客様を紹介できるようにしないといけません。

しかしながら、A社は売主からも買主からも手数料(報酬)が欲しい為、上記機構に掲載しなかったり、他業者の案内を断るというケースが横行しております。これが【囲い込み】です。

この行為で成約に至らなかったケースや、もっと早く売れるはずが時間が掛かってしまったりというケースが発生します。この行為はお客様にはわからない水面下で行われるため、お客様は把握できません。

実際に誰もが耳にしたことのある大手不動産業者もこの行為が発覚し、裁判にもなって新聞等のメディアでも取り上げられております。

他社への疑念をお持ちの方もご相談くださいませ。

 

【正直査定】って何ですか?

弊社の理念として掲げております。これはお客様のお声をくみ取って掲げた理念です。

弊社はお客様にお伝えする【価格】【相場】【お客様がいる】等の内容は全て根拠となる資料をお見せし、しっかりご所有の不動産の価値や性質をまずは把握して頂きます。すべてご納得頂いた上で売却の媒介契約をして頂きます。

【お客様がいる】【○○万円で売れます】等の何の根拠もない情報や広告チラシ、営業担当の言葉を信じ切ってしまうことは大変もったいなく、リスクのあることですので、査定等は強く比較検討をお勧め致します。

弊社はマイナスな点もプラスな点も全て【正直】にお答えします。また、お客様には見えない業者の業務についても【正直】にお答えします。

 

売却と買取りを専門でするメリットは何ですか?

一般の仲介業者様は【購入】と【売却】の売買業務を一人の担当が一括して行う業者様が大半です。実際に私共も営業マンとしてこの経験をして参りました。

しかしながら、この仕組みでは必ずどちらかの業務が疎かになります。その結果、【報告が少なくて状況が分からない】【売れると言われて任せたのに、全然問合せが無い】【本当に販売活動をとっているのか不安】というようなクレームに繋がります。

弊社は【売却】専門ですので売却業務に100%の力で取り組みます。

お気軽に比較検討下さいませ。

 

土地の開発等の相談は可能ですか?

弊社は大型の土地の買取も接客的に行っております。大型の分譲地の販売、設計、施工も行っております。また、収益不動産の経営、ビル経営、大型の土地や商業地の売買に伴う事業承継などの案件もご相談ください。オーナー様のご要望に沿ったプランニングをさせて頂きます。

 

専門的な知識にも対応してますか?

弊社の売却・買取り担当のスタッフは【宅地建物取引士】【マンション管理技士】【住宅ローンアドバイザー】【ファイナンシャルプランナー】等の資格保有者が在籍しております。また、司法書士・税理士・土地家屋調査士・1級建築士等も専属でおりますので、無料でご相談ください。

 

遠方に住んでいて、お店に行けないのですが大丈夫ですか?

はい、大丈夫です。遠方からのお客様も多数いらっしゃいます。海外に居住されている売主様もいらっしゃいます。物件の管理も含めて、進捗具合も随時ご報告いたします。遠方でも売主様にご安心して売却して頂けるよう尽力いたします。また、遠方が故のご要望等もお気軽にご相談ください。

 

どんな不動産でも売却できますか?

基本的にどのような物件も対応しております。稀な案件ですと農地、畑、山林も売買経験がございますのでお任せください。投資用物件、一棟マンション、ビル、ホテル等も得意分野です。権利関係が複雑な借地物件や違法建築等、まずはお気軽にご相談ください。

 

お店に行く時間が無いのですが大丈夫ですか?

訪問査定ももちろん行っております。基本的に私が毎回お伺いするケースが大半ですので、お気を遣われず、どんなご要望もお申し付けください。

 

依頼してしまうと、売れなくても費用はかかりますか?

売れなければ、費用は一切掛かりません。私共は成約報酬となっておりますので、買い手様が見つかり、ご契約いただいて初めて費用が発生いたします。ちなみに開業以来一度も売れなかったことはございません。

 

売ろうと思っている物件の情報が全く分からないのですが売却できますか?

可能です。物件の調査も含めて私共の仕事です。役所、法務局等で売買に必要であろう情報は全て調査し、売主様にお伝え致します。正確な情報を把握して頂いた上で、販売方針等をご相談させていただきます。

 

住みながら売却できますか?

多くのお客様がお住まいになりながら売却されております。引っ越しを先にされて空室になった場合、オープンハウスを開催できますので、より売却しやすくなります。

 

住宅ローンの返済が滞っていても売却できますか?

全然大丈夫ですよ。弊社は経験豊富な売却担当と専属の税理士・司法書士がいますので是非ご活用ください。銀行とのやり取り等もこちらでさせて頂きます。ご安心して、まずはご相談くださいませ。

 

広告に要する費用は売主が負担するのですか?

インターネット広告やチラシ作成費用などの販売活動に要する費用は、全て不動産仲介会社が負担します。お客様にご負担いただくことはございません。

 

他社との違いはなんですか?

1番の違いは従業員のスキルです。弊社の従業員は10年以上の不動産経験者が常駐しております。実際の査定や訪問もその者が伺います。売買だけではなく、賃貸・投資・管理・土地開発等、様々な不動産職種に従事した者が常駐しておりますのでいろんな角度からご提案させていただきます。

また、イクスペンションや瑕疵保険制度等、最新の宅建業法にも対応しております。

 

お店に駐車場はありますか?

はい、店舗の横に駐車場がございますのでお気軽にご来店ください。

 

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売却・買取りを強化中!

現在、下記エリアの売却・買取りを強化中です。
是非ご相談ください!

東淀川区、淀川区、西淀川区、吹田市、豊中市

新着情報

2020.1.12

淀川区西中島2丁目 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:2280万円

 

2020.1.11

吹田市江坂町4丁目 中古マンションの売却査依頼を承りました。⇒査定価格:1880万円

 

2020.1.9

東淀川区菅原1丁目 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:1480万円

 

2020.1.9

淀川区新北野1丁目 土地の売却査定を承りました。⇒査定価格:8000万円

 

2020.1.7

東淀川区瑞光3丁目 中古戸建の買取り査定を承りました。⇒査定価格:1900万円

 

2019.12.26

東淀川区豊里2丁目 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:3080万円

 

2019.12.21

淀川区三津屋北2丁目 中古戸建の買取り依頼を承りました。⇒査定価格:2000万円

 

2019.12.20

吹田市豊津1丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:4580万円

 

2019.12.16

東淀川区東淡路3丁目 土地の買取り依頼を承りました。⇒査定価格:5500万円

 

2019.12.12

淀川区木川西1丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:2180万円

 

2019.12.10

淀川区塚本2丁目 土地の買取り査定を承りました。⇒査定価格:4000万円

 

2019.12.8

東淀川区豊新5丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:1280万円

 

2019.11.30

東淀川区上新庄3丁目 中古戸建の買取り査定を承りました。⇒査定価格:2000万円

 

2019.11.24

西成区南津守1丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:1280万円

 

2019.11.22

東淀川区菅原4丁目 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:1480万円

 

2019.11.19

東淀川区下新庄1丁目 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:2880万円

 

2019.11.16

淀川区加島3丁目 中古ビルの買取り査定を承りました。⇒査定価格:6500万円

 

2019.11.12

東淀川区菅原2丁目 中古戸建の買取り査定を承りました。⇒査定価格:1000万円

 

2019.11.10

東淀川区豊新5丁目 マンション1棟の買取り査定を承りました。⇒査定価格:4500万円

 

2019.11.9

守口市南寺方中通1丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:500万円

 

2019.11.9

住之江区御崎7丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:980万円

 

2019.11.4

東淀川区上新庄3丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:2180万円

 

2019.11.4

東淀川区井高野3丁目 マンション1棟の買取り依頼を承りました。⇒査定価格:3000万円

 

2019.11.3

東淀川区小松2丁目 中古戸建の買取り依頼を承りました。⇒査定価格:1000万円

 

2019.11.3

吹田市高浜町 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:2180万円

 

2019.11.2

淀川区田川北2丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:2280万円

 

2019.11.2

豊中市千成町1丁目 土地の買取り依頼を承りました。⇒査定価格:5000万円

 

2019.10.27

東淀川区下新庄1丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:2480万円

 

2019.10.27

淀川区十八条3丁目 土地の買取り依頼を承りました。⇒査定価格:2000万円

 

2019.10.26

淀川区三国本町1丁目 中古マンションの査定依頼を承りました。⇒査定価格:1680万円

 

2019.10.20

東淀川区豊里7丁目 中古マンションの査定依頼を承りました。⇒査定価格:2880万円

 

2019.10.19

淀川区新高5丁目 文化住宅の買取り依頼を承りました。⇒査定価格:7000万円

 

2019.10.15

東淀川区淡路4丁目 土地の査定依頼を承りました。⇒査定価格:5800万円

 

2019.10.12

淀川区田川2丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:1480万円

 

2019.10.10

東淀川区小松3丁目 中古戸建の買取り依頼を承りました。⇒査定価格:1500万円

 

2019.10.9

東淀川区豊新5丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:980万円

 

2019.10.5

淀川区木川西1丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:2580万円

 

2019.10.4

東淀川区豊新2丁目 土地の査定依頼を承りました。⇒査定価格:4980万円

 

2019.10.3

豊中市大黒町2丁目 土地の買取り依頼を承りました。⇒査定価格:6000万円

 

2019.10.2

淀川区塚本4丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:2980万円

 

2019.9.24

東淀川区豊里5丁目 中古戸建の買取り依頼を承りました。⇒査定価格:1000万円

 

2019.9.22

東淀川区菅原2丁目 中古戸建の査定・買取り依頼を承りました。⇒査定価格:1480万円

 

2019.9.20

淀川区田川北2丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:1980万円

 

2019.9.15

豊中市服部寿町1丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:2980万円

 

2019.9.13

川西市平野2丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:500万円

 

2019.9.12

川西市平野2丁目 中古戸建の買取り依頼を承りました。⇒査定価格:450万円

 

2019.9.11

東淀川区下新庄2丁目 文化住宅の買取り依頼を承りました。⇒査定価格:3800万円

 

2019.9.10

淀川区東三国3丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:2880万円

 

2019.9.10

西成区山王1丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:2480万円

 

2019.9.4

淀川区田川2丁目 土地(駐車場)の買取り依頼を承りました。⇒査定価格:3000万円

 

2019.8.25

東淀川区瑞光3丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:5000万円

 

2019.8.20

東淀川区小松3丁目 中古マンションの買取り依頼を承りました。⇒査定価格:1200万円

 

2019.8.17

東淀川区豊新5丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:1280万円

 

2019.8.15

淀川区新北野1丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:5980万円

 

2019.8.11

淀川区宮原1丁目 中古マンションの買取り依頼を承りました。⇒査定価格:1000万円

 

2019.8.6

東淀川区菅原1丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:1880万円

 

2019.8.1

東淀川区菅原1丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:1680万円

 

2019.7.20

淀川区新高4丁目 中古戸建の査売却依頼を承りました。⇒査定価格:3280万円

 

2019.7.17

淀川区田川1丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:2680万円

 

2019.7.16

淀川区田川1丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:2680万円

 

2019.7.15

東淀川区大桐3丁目 駐車場の査定依頼を承りました。⇒査定価格:8000万円

 

2019.7.11

淀川区新高2丁目 アパートの査定依頼を承りました。⇒査定価格:6000万円

 

2019.7.10

淀川区西宮原 中古マンションの査定依頼を承りました。⇒査定価格:1980万円

 

2019.7.4

東淀川区下新庄6丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:1880万円

 

2019.6.28

東淀川区菅原4丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:2480万円

 

2019.6.24

淀川区十三元今里 中古戸ビルの査定依頼を承りました。⇒査定価格:7000万円

 

2019.6.18

淀川区新北野2丁目 土地の査定依頼を承りました。⇒査定価格:1980万円

 

2019.6.15

東淀川区豊里7丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:1980万円

 

2019.6.11

淀川区田川2丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:2980万円

 

2019.6.10

東淀川区菅原3丁目 中古マンションの売却依頼を承りました。⇒査定価格:3180万円

 

2019.6.8

淀川区三国本町2丁目 土地の査定依頼を承りました。⇒査定価格:3000万円

 

2019.6.7

東淀川区豊里5丁目 中古戸建の買取依頼を承りました。⇒買取価格:1100万円

 

2019.6.4

淀川区東三国3丁目 中古マンションの査定依頼を承りました。⇒査定価格:1780万円

 

2019.6.2

東淀川区大桐3丁目 中古戸建の査定・買取り依頼を承りました。⇒査定価格:1480万円

 

2019.6.2

淀川区西中島2丁目 中古マンションの査定依頼を承りました。⇒査定価格:2080万円

 

2019.5.25

淀川区加島3丁目 中古マンションの査定依頼を承りました。⇒査定価格:2180万円

 

2019.5.23

東淀川区豊里4丁目 中古戸建の買取査定を承りました。⇒査定価格:800万円

 

2019.5.23

東淀川区上新庄3丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:3880万円

 

2019.5.20

東淀川区淡路1丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:1580万円

 

2019.5.19

東淀川区西淡路1丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:4380万円

 

2019.5.18

東淀川区西淡路5丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:1480万円

 

2019.5.15

東淀川区豊里6丁目 中古マンション1棟の売却依頼を承りました。⇒査定価格:9000万円

 

2019.5.14

淀川区新高1丁目 文化住宅の買取依頼を承りました。⇒査定価格:1億1000万円

 

2019.5.13

東淀川区井高野1丁目 中古マンションの売却依頼を承りました。⇒査定価格:1980万円

 

2019.5.10

枚方市楠葉野田3丁目 土地の買取依頼を承りました。⇒査定価格:2000万円

 

2019.5.6

東淀川区井高野1丁目 中古マンションの売却依頼を承りました。⇒査定価格:1980万円

 

2019.5.3

東淀川区東淡路1丁目 中古マンションの査定依頼を承りました。⇒査定価格:1580万円

 

2019.5.2

東淀川区豊新5丁目 中古戸建の訪問査定を承りました。⇒査定価格:1480万円

 

2019.5.2

淀川区新高6丁目 中古マンションの売却依頼を承りました。⇒査定価格:2980万円

 

2019.5.1

淀川区十三東3丁目 中古戸建の査定依頼を承りました。⇒査定価格:2880万円

 

2019.5.1

淀川区西宮原2丁目 中古マンションの査定依頼を承りました。⇒査定価格:3480万円

 

2019.4.30

淀川区田川北3丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:2850万円

 

2019.4.27

淀川区塚本1丁目 中古戸建の訪問査定を承りました。⇒査定価格:3880万円

 

2019.4.23

東淀川区西淡路3丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:9650万円

 

2019.4.22

淀川区加島1丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:3440万円

 

2019.4.18

淀川区宮原 中古マンションの売却依頼を承りました。⇒査定価格:2980万円

 

2019.4.9

淀川区新高 文化住宅の買取りを承りました。⇒査定価格:1億1000万円

 

2019.4.6

淀川区東三国3丁目 中古マンションの売却依頼を承りました。⇒査定価格:1680万円

 

2019.3.24

淀川区東三国5丁目 マンション1棟の売却依査定を承りました。⇒査定価格:7800万円

 

2019.3.16

豊中市東豊中町 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:1億5000万円

 

2019.3.9

東淀川区小松2丁目 工場の売却査定を承りました。⇒査定価格:8000万円

 

2019.3.6

東淀川区北江口 中古戸建の買取りを承りました。⇒査定価格:800万円

 

2019.2.22

豊中市大黒町3丁目 商業施設の売却査定を承りました。⇒査定価格:4500万円

 

2019.2.15

枚方市楠葉野田 中古戸建の買取りを承りました。⇒査定価格:3000万円

 

2019.2.4

生野区生野西 店舗付き戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:4580万円

 

2019.2.1

東淀川区大道南1丁目 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:2980万円

 

2019.1.22

淀川区西宮原 中古マンションの売却依頼を承りました。⇒査定価格:2780万円

 

2019.1.15

東淀川区菅原6丁目 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:3880万円

 

2019.1.10

淀川区田川2丁目 駐車場の売却査定を承りました。⇒査定価格:4580万円

 

2018.12.12

淀川区加島3丁目 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:1180万円

 

2018.12.10

淀川区宮原 中古マンションの売却査定を承りました。⇒査定価格:2980万円

 

2018.12.2

東淀川区豊里5丁目 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:2880万円

 

2018.11.25

豊中市千成町 大型土地の売却依頼を承りました。⇒査定価格:9800万円

 

2018.11.10

吹田市山田西 中古戸建の売却依頼を承りました。⇒査定価格:5000万円

 

2018.10.13

豊中市服部豊町 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:4580万円

 

2018.10.8

大阪市東淀川区小松 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:1880万円

 

2018.10.8

大阪市東淀川区東淡路 分譲マンションの売却査定を承りました。⇒査定価格:1480万円

 

2018.10.7

大阪市東淀川区豊里 分譲マンションの売却査定を承りました。⇒査定価格:3280万円

 

2018.10.7

大阪市東淀川区東中島 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:2580万円

 

2018.10.7

大阪市淀川区西中島 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:2880万円

 

2018.9.30

大阪市東淀川区豊里 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:2980万円

 

2018.9.30

大阪市淀川区三津屋中 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:2180万円

 

2018.9.29

大阪市淀川区十三元今里 ビルの売却査定を承りました。⇒査定価格:8000万円

 

2018.9.24

大阪市東淀川区大道南 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:1480万円

 

2018.9.24

大阪市東淀川区上新庄 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:3280万円

 

2018.9.24

大阪市東淀川区北江口 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:2980万円

 

2018.9.23

大阪市淀川区十八条 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:1880万円

 

2018.9.16

大阪市東淀川区豊里 土地の売却査定を承りました。⇒査定価格:4280万円

 

2018.9.16

大阪市東淀川区豊里 マンション1棟の売却査定を承りました。⇒査定価格:6500万円

 

2018.9.15

大阪市淀川区西宮原 分譲マンションの売却査定を承りました。⇒査定価格:2680万円

 

2018.9.11

大阪市東淀川区菅原 分譲マンションの売却査定を承りました。⇒査定価格:1980万円

 

2018.9.9

大阪市東淀川区小松 分譲マンションの売却査定を承りました。⇒査定価格:2280万円

 

2018.9.3

大阪市淀川区加島 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:980万円

 

2018.9.2

大阪市淀川区新高 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:3280万円

 

2018.8.31

大阪市東淀川区大桐 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:3480万円

 

2018.8.24

大阪市東淀川区豊里 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格:2680万円

 

2018.8.5

大阪市東淀川区菅原 分譲マンションの売却査定を承りました。⇒査定価格2130万円

 

2018.7.24

大阪市淀川区野中北 分譲マンションの売却査定を承りました。⇒査定価格1580万円

 

2018.7.22

大阪市淀川区 塚本2丁目 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格3680万円

 

2018.7.21

大阪市淀川区 加島1丁目 中古戸建の売却査定を承りました。⇒査定価格1980万円

 

2018.7.2

大阪市東淀川区 分譲マンションの売却査定を承りました。⇒査定価格2500万円

 

2018.6.27

大阪市淀川区 中古住宅の売却査定を承りました。⇒査定価格1080万円

 

2018.6.26

豊中市 土地の売却査定を承りました。⇒査定価格2980万円

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495

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